Przykład sutereny zaadoptowanej jako pralnia

Co to jest suterena?

Suterena to część budynku położona poniżej głównego poziomu terenu, lecz jednocześnie nie całkowicie zanurzona w gruncie. W architekturze i budownictwie suterena charakteryzuje się tym, że choć jej większa część jest ukryta pod ziemią, okna znajdują się nad poziomem gruntu, co pozwala na dostęp światła dziennego. Pomieszczenia w suterenie są często wykorzystywane na cele mieszkalne, magazynowe lub komercyjne, ze względu na specyficzny mikroklimat oraz izolację akustyczną. Warto pamiętać, że suterena to nie to samo co piwnica.

Suterena według prawa budowlanego — co to jest?

Prawo budowlane zawiera definicję, która tłumaczy, co to jest suterena i jakie musi spełniać wymagania techniczne.

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o […] suterenie – rozumie się przez to kondygnację budynku lub jej część zawierającą pomieszczenia użytkowe, w których poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej projektowanego lub urządzonego terenu, lecz co najmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się nie więcej niż 0,9 m poniżej takiego terenu, przylegającego do tej strony budynku…

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. 

Zgodnie z tym opisem, suterena to kondygnacja budynku (lub jej część), która spełnia kilka określonych warunków:

  1. Zawiera pomieszczenia użytkowe.
  2. Poziom podłogi w części lub całości tych pomieszczeń znajduje się poniżej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu.
  3. Co najmniej od strony jednej ściany z oknami, poziom podłogi znajduje się nie więcej niż 0,9 m poniżej poziomu terenu, przylegającego do tej strony budynku.

Ogólnie rzecz biorąc, chodzi o to, że suterena jest częściowo zanurzona w gruncie, ale nie na tyle głęboko, by nie posiadać dostępu do światła naturalnego przez okna. Pomieszczenia są uznawane za „użytkowe”, co oznacza, że są przeznaczone do określonych funkcji, takich jak mieszkanie, biuro itp., a nie są jedynie pomieszczeniami technicznymi lub magazynowymi.

Zobacz też „Jak urządzić mały pokój na poddaszu?”

Mieszkanie w suterenie — co to znaczy?

Mieszkanie w suterenie to mieszkanie zlokalizowane w kondygnacji budynku, która spełnia kryteria sutereny opisane w cytacie. Czyli jest to mieszkanie, w którym poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej projektowanego lub urządzonego terenu, ale nie na tyle głęboko, aby brakowało dostępu do światła naturalnego przez okna.

Mieszkanie w suterenie wiąże się z pewnymi plusami, ale nie jest też pozbawione wad.

Zalety mieszkania w suterenie

Zalety mieszkania w suterenie to przede wszystim:

  1. Cena: Mieszkania w suterenie są często tańsze niż te na wyższych piętrach.
  2. Chłód latem: Ze względu na położenie częściowo pod ziemią, mieszkania te są chłodniejsze w upalne dni.
  3. Prywatność: Zwykle mniej przechodniów zagląda przez okna.
  4. Brak windy: Dla osób, które nie lubią korzystać z windy, suterena może być dobrym wyborem, ponieważ zwykle nie trzeba się wspinać na wiele pięter.

Wady mieszkania w suterenie:

  1. Mniejsza ilość światła: Ze względu na częściowe zanurzenie w ziemi, takie mieszkania są zazwyczaj mniej nasłonecznione.
  2. Wilgoć: Możliwość problemów z wilgocią i pleśnią.
  3. Bezpieczeństwo: Okna na poziomie ulicy mogą być bardziej dostępne dla intruzów.
  4. Hałas i mało atrakcyjne widoki: Okna często wychodzą na ulicę lub inne miejsca o ograniczonej atrakcyjności wizualnej i mogą być narażone na hałas.

Kupując lub wynajmując mieszkanie w suterenie, warto zwrócić uwagę na te aspekty i odpowiednio je ocenić w kontekście własnych potrzeb i oczekiwań.

Podobne wpisy